L’audit énergétique pour une isolation efficace

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Votre maison est mal isolée, mais vous ne savez pas par où commencer les travaux de rénovation ? Grâce à un diagnostic complet, l’audit énergétique permet de connaître les performances énergétiques de votre logement et les travaux à prioriser.

Vous constatez des déperditions thermiques importantes au sein de votre logement ? Ces pertes de chaleur sont généralement liées à une mauvaise isolation. Pour trouver leurs sources et entamer des travaux afin d’optimiser votre confort thermique, il est nécessaire d’avoir recours à un audit énergétique.

Ce que comprend un audit énergétique

Mais concrètement, de quoi s’agit-il ? L’audit énergétique est un bilan complet des performances énergétiques d’un bâtiment. Il vous aide notamment à définir un plan d’action pour améliorer l’isolation de votre logement. Ce document comprend :

  • l’état des lieux du bâtiment (maison individuelle ou logement collectif, indication sur les équipements de chauffage, de production d’eau chaude, d’éclairage…) ;
  • les préconisations de travaux de rénovation à mettre en place ;
  • l’estimation du montant des travaux ;
  • l’estimation des économies d’énergie après travaux ;
  • la mention des principales aides financières disponibles (nationales et locales) ;
  • une synthèse de l’expertise réalisée.

L’audit énergétique se traduit par un programme d’interventions destinées à améliorer la performance énergétique du bâti, qu’il s’agisse d’opérations d’entretien ou de travaux plus importants. Il est tout particulièrement recommandé avant tout travaux d’isolation. En effet, il permet de connaître les points faibles de votre maison en matière d’isolation, qui ne sont pas toujours visibles à l’œil nu.

À noter : il ne s’agit pas d’un DPE !

L’audit énergétique et le DPE n’interviennent pas au même moment, ne sont pas soumis à la même réglementation et ont un contenu différent. De plus, un audit énergétique dresse un rapport plus détaillé de l’état de votre logement.

Réalisez un audit énergétique avant tous travaux d’isolation

Au sein d’un logement, il existe de nombreuses sources de déperditions de chaleur. Parmi elles, les plus importantes sont : le toit, les murs, les aérations, le vitrage et le plancher. Puisque l’audit énergétique est un examen détaillé et complet, il vous permettra de bien connaître l’état de votre habitat, et de savoir, par exemple, si les enveloppes du bâtiment ont conservé leur étanchéité et si les isolants sont encore performants. Sans étude préalable, un particulier peut mal analyser sa situation thermique, estimant, par exemple, que les pertes de chaleur proviennent des fenêtres, alors que la faille se situe en réalité au niveau des murs. Grâce à l’audit énergétique, le professionnel définira avec précision les points à améliorer et pourra également repérer des ponts thermiques invisibles à l’œil nu.

Par ailleurs, il est également important d’effectuer les opérations dans un certain ordre afin d’optimiser les résultats. Par exemple, il est préférable de s’atteler aux travaux d’isolation avant de songer à faire remplacer son système de chauffage par un modèle dernière génération. C’est pourquoi il est primordial de faire appel à un auditeur énergétique qualifié qui saura comment prioriser ces actions.

L’isolation en bonne et due forme d’un logement augmente grandement la qualité de vie de ses occupants. À la suite d’un audit énergétique, de nombreux travaux d’isolation pourront être mis en place pour garantir votre confort thermique, tels que :

À qui faire appel pour réaliser un audit énergétique ?

Les audits énergétiques sont réalisés par des professionnels certifiés et qualifiés par un organisme indépendant. Il peut s’agir de bureaux d’études et d’entreprises qualifiés « Audit énergétique en maison individuelle » (qualification OPQIBI 1911). L’auditeur énergétique peut également être une entreprise certifiée « RGE offre globale », ou un diagnostiqueur immobilier certifié, disposant d’une attestation obligatoirement jointe à l’audit. Enfin, ce professionnel doit posséder un matériel de mesure adéquat pour évaluer avec précision les performances thermiques d’un bâtiment.

Comment se déroule un audit énergétique ?

Le professionnel que vous avez contacté effectue une visite de votre logement. Il analyse le bâtiment et relève les informations utiles à l’étude de la consommation d’énergie. Après avoir récolté les données nécessaires sur le bâtiment et ses usages (année de construction, plan, facture énergétique, attestation d’entretien de chauffage…), un bilan est établi grâce à un logiciel de calcul thermique.

À noter : pour obtenir une aide financière telle que MaPrimeRénov’, ou une prime Coup de pouce rénovation globale, il est obligatoire de fournir un audit énergétique, preuve que les besoins de votre bien ont été étudiés au préalable.

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